Estimation théorique
Chemin de la Crous,11700 Saint Couat d Aude (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.72)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin de la Crous,11700-Saint Couat d Aude indique un avis de valeur compris entre 156.000€ et 176.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.560€ et 1.760€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 156.000€ et 176.000€ avec un indice de confiance de 1.82 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.394€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.394€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Azille (11022), comprenant 1152 habitants est de 6,53€, soit un loyer théorique mensuel de 653€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,77€, à 8,95€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 477€ et 895€ avec un indice de confiance de 5.83 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 156.000€ et 176.000€ avec un indice de confiance de 1.82 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.394€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.394€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Azille (11022), comprenant 1152 habitants est de 6,53€, soit un loyer théorique mensuel de 653€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,77€, à 8,95€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 477€ et 895€ avec un indice de confiance de 5.83 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-01-27 | 5205 | AV DES CORBIERES | 3 | 65 | 626 | 149000€ | 2292€ |
2020-10-29 | 2 | LA CROSE | 4 | 130 | 153 | 150000€ | 1154€ |
2022-06-29 | 3 | RUE DU 19 MARS 1962 | 3 | 60 | 576 | 150100€ | 2502€ |
2022-09-08 | 4 | RUE DU 19 MARS 1962 | 3 | 76 | 576 | 169100€ | 2225€ |
2019-09-19 | 13 | CHEMIN DE PUICHERIC | 3 | 64 | 550 | 120000€ | 1875€ |
2021-09-29 | 13 | CHEMIN DE PUICHERIC | 3 | 64 | 550 | 131240€ | 2051€ |
2022-08-29 | 6 | RUE DU 19 MARS 1962 | 4 | 108 | 578 | 189000€ | 1750€ |
2022-05-02 | 172 | LE VILLAGE | 5 | 146 | 58 | 72000€ | 493€ |
2022-04-25 | 5 | AV DU MINERVOIS | 6 | 188 | 300 | 210000€ | 1117€ |
2022-09-29 | 100 | LE VILLAGE | 5 | 84 | 60 | 114900€ | 1368€ |
2022-06-16 | 41 | LE VILLAGE | 5 | 158 | 450 | 200450€ | 1269€ |
2019-07-12 | 91 | LE VILLAGE | 6 | 143 | 91 | 29000€ | 203€ |
2019-08-23 | 52 | LE VILLAGE | 4 | 128 | 59 | 81000€ | 633€ |
2022-10-18 | 38 | LE VILLAGE | 4 | 140 | 91 | 114000€ | 814€ |
2021-08-09 | 5179 | LE VILLAGE | 2 | 42 | 28 | 48000€ | 1143€ |
2021-10-21 | 36 | LE VILLAGE | 6 | 112 | 113 | 114000€ | 1018€ |
2022-04-04 | 14 | LE VILLAGE | 2 | 72 | 54 | 58800€ | 817€ |
2022-12-22 | 4 | RUE DU CLOCHER | 3 | 95 | 122 | 151800€ | 1598€ |
2021-10-14 | 122 | LE VILLAGE | 1 | 62 | 38 | 30000€ | 484€ |
2019-12-06 | 2 | RUE DU CLOCHER | 3 | 56 | 43 | 50000€ | 893€ |
2022-04-04 | 3 | RUE DES QUATRE VENTS | 1 | 40 | 47 | 40000€ | 1000€ |
2023-05-24 | 4 | PL DE LA LIBERTE | 3 | 70 | 35 | 94085€ | 1344€ |
2021-02-01 | 138 | LE VILLAGE | 2 | 46 | 17 | 34000€ | 739€ |
2021-09-06 | 4 | IMP DU CHATEAU | 5 | 140 | 67 | 178400€ | 1274€ |
2021-09-21 | 9 | GR GRAND RUE | 4 | 60 | 68 | 45000€ | 750€ |
2019-11-15 | 80 | LE VILLAGE | 4 | 82 | 88 | 59000€ | 720€ |
2021-04-14 | 149 | LE VILLAGE | 6 | 140 | 205 | 75000€ | 536€ |
2021-03-23 | 15 | AV DU MONT ALARIC | 3 | 100 | 332 | 223000€ | 2230€ |
2019-06-21 | 151 | LE VILLAGE | 4 | 82 | 139 | 85500€ | 1043€ |
2020-02-11 | 153 | LE VILLAGE | 3 | 85 | 278 | 227000€ | 2671€ |
2020-01-17 | 15 | AV DU MONT ALARIC | 4 | 140 | 442 | 172146€ | 1230€ |
2022-11-25 | 4 | CHEMIN DE DOUZENS | 5 | 150 | 1672 | 220000€ | 1467€ |
2022-04-07 | 20 | RUE DE L AUDE | 4 | 84 | 507 | 162000€ | 1929€ |
2022-02-02 | 2 | IMP DE L'AUDE | 7 | 185 | 80 | 185000€ | 1000€ |
2022-06-17 | 12 | LE REMOULIN | 4 | 140 | 1500 | 370500€ | 2646€ |
2020-01-23 | 5044 | LE REMOULIN | 4 | 126 | 155 | 190000€ | 1508€ |
2021-03-31 | 5 | CHE DE CANELLE | 6 | 161 | 1000 | 170000€ | 1056€ |
2023-04-25 | 0 | TRES SECRES | 3 | 112 | 1000 | 110000€ | 982€ |
2022-05-20 | 5515 | RUE SAINT GERMAIN | 2 | 64 | 929 | 35000€ | 547€ |
2020-01-03 | 3 | RUE DU BREILH | 4 | 78 | 805 | 135000€ | 1731€ |
2021-12-08 | 1 | IMP DU MARIN | 3 | 78 | 400 | 147200€ | 1887€ |
2021-05-14 | 26 | RUE DE L ALARIC | 3 | 64 | 563 | 170450€ | 2663€ |
2022-12-26 | 14 | RUE DE LA TRAMONTANE | 4 | 96 | 400 | 235000€ | 2448€ |
2020-10-29 | 12 | RUE DE LA TRAMONTANE | 4 | 110 | 400 | 150000€ | 1364€ |
2020-05-16 | 15 | RUE DE LA TRAMONTANE | 3 | 72 | 413 | 132312€ | 1838€ |
2021-07-27 | 15 | RUE DE LA TRAMONTANE | 3 | 72 | 413 | 152312€ | 2115€ |
2023-04-25 | 5065 | LES HIEROS | 5 | 135 | 1100 | 329475€ | 2441€ |
2019-12-11 | 10 | RUE DE LA TRAMONTANE | 4 | 90 | 400 | 195820€ | 2176€ |
2021-05-19 | 22 | RUE DE LA TRAMONTANE | 4 | 92 | 400 | 142600€ | 1550€ |
2019-07-05 | 5 | RTE DE PUICHERIC | 4 | 80 | 436 | 130000€ | 1625€ |
2021-10-15 | 41 | RUE DE LA TRAMONTANE | 4 | 100 | 400 | 177250€ | 1773€ |
2020-01-24 | 15 | RUE DU PONT SUSPENDU | 4 | 142 | 205 | 112000€ | 789€ |
2022-09-05 | 43 | RUE SAINT GERMAIN | 5 | 168 | 1139 | 463045€ | 2756€ |
2021-01-28 | 38 | LE VILLAGE | 4 | 94 | 200 | 100000€ | 1064€ |
2022-08-30 | 38 | LE VILLAGE | 4 | 94 | 200 | 170000€ | 1809€ |
2019-10-09 | 14 | RUE DU PORT | 3 | 52 | 45 | 25000€ | 481€ |
2022-02-28 | 12 | RUE DU PORT | 5 | 131 | 310 | 55800€ | 426€ |
2020-11-14 | 5529 | RUE DU PONT SUSPENDU | 4 | 75 | 70 | 78500€ | 1047€ |
2021-11-30 | 4 | RUE DE LA TRAMONTANE | 6 | 123 | 400 | 227000€ | 1846€ |
2023-03-09 | 7 | RUE DU GREGAU | 4 | 111 | 460 | 247490€ | 2230€ |
2019-10-03 | 3 | RUE DU PIC DE NORE | 3 | 64 | 515 | 115000€ | 1797€ |
2021-07-20 | 5000 | RTE DE PUICHERIC | 4 | 97 | 90 | 127800€ | 1318€ |
2021-04-15 | 5 | RUE DE LA TRAMONTANE | 5 | 85 | 550 | 214400€ | 2522€ |
2022-09-19 | 9 | RUE DU PONT SUSPENDU | 4 | 133 | 155 | 158980€ | 1195€ |
2022-07-08 | 10 | RUE DU PORT | 9 | 380 | 110 | 260000€ | 684€ |
2020-08-24 | 32 | LE VILLAGE | 3 | 82 | 179 | 94600€ | 1154€ |
2021-11-30 | 32 | LE VILLAGE | 3 | 82 | 179 | 136100€ | 1660€ |
2019-06-14 | 2 | LES HIEROS | 3 | 82 | 606 | 142000€ | 1732€ |
2022-03-29 | 25 | RUE SAINT GERMAIN | 2 | 56 | 320 | 46000€ | 821€ |
2021-07-12 | 5001 | RUE DES JARDINS | 3 | 110 | 150 | 133000€ | 1209€ |
2021-12-13 | 3 | RUE DU PONT SUSPENDU | 2 | 55 | 35 | 35000€ | 636€ |
2021-04-13 | 5100 | LES HIEROS | 4 | 120 | 828 | 229900€ | 1916€ |
2022-01-31 | 22 | RUE FOUNT DE LAS MASCOS | 6 | 107 | 0 | 75000€ | 701€ |
2019-10-17 | 8 | RUE DU PONT SUSPENDU | 4 | 87 | 45 | 49000€ | 563€ |
2022-01-19 | 12 | RUE FOUNT DE LAS MASCOS | 3 | 55 | 300 | 46000€ | 836€ |
2022-12-14 | 17 | LE VILLAGE | 4 | 100 | 43 | 135000€ | 1350€ |
2022-05-24 | 43 | RTE MINERVOISE | 6 | 148 | 435 | 90000€ | 608€ |
2022-02-17 | 39 | RTE MINERVOISE | 7 | 140 | 260 | 75000€ | 536€ |
2023-02-17 | 39 | RTE MINERVOISE | 7 | 140 | 260 | 168000€ | 1200€ |
2020-08-26 | 5497 | LE VILLAGE | 8 | 114 | 328 | 155000€ | 1360€ |
2021-04-20 | 33 | RTE MINERVOISE | 6 | 128 | 245 | 81000€ | 633€ |
2021-04-19 | 3 | RUE DE LA FORGE | 3 | 61 | 197 | 117000€ | 1918€ |
2019-05-27 | 1 | RUE TRAVERSIERE | 3 | 85 | 130 | 50000€ | 588€ |
2020-11-23 | 279 | LAS CLAUZES | 7 | 103 | 4580 | 195000€ | 1893€ |
2021-09-09 | 3 | RUE TRAVERSIERE | 2 | 56 | 146 | 75000€ | 1339€ |
2021-10-08 | 23 | RTE MINERVOISE | 3 | 100 | 170 | 102500€ | 1025€ |
2021-12-23 | 45 | LES HIEROS | 3 | 90 | 48 | 85500€ | 950€ |
2021-02-19 | 48 | RTE MINERVOISE | 7 | 155 | 125 | 110000€ | 710€ |
2022-08-29 | 58 | RTE MINERVOISE | 8 | 214 | 160 | 74000€ | 346€ |
2021-08-31 | 5449 | RTE MINERVOISE | 4 | 83 | 55 | 39000€ | 470€ |
2021-02-16 | 62 | RTE MINERVOISE | 4 | 85 | 120 | 24000€ | 282€ |
2022-12-29 | 2 | IMP RIQUET | 4 | 89 | 72 | 90470€ | 1017€ |
2022-08-11 | 4 | PL DU MARCHE | 2 | 46 | 36 | 26000€ | 565€ |
2019-09-25 | 6 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 1 | 64 | 40 | 30000€ | 469€ |
2021-12-08 | 7 | RUE JEAN JAURES | 3 | 60 | 1120 | 180000€ | 3000€ |
2019-11-25 | 1 | CHE MONTBRUN | 4 | 91 | 123 | 126000€ | 1385€ |
2023-05-03 | 1 | RUE DES PLUMEJALS | 3 | 81 | 907 | 160800€ | 1985€ |
2022-10-11 | 2 | AV FRANCOIS MITTERAND | 4 | 155 | 872 | 55000€ | 355€ |
2019-11-15 | 5 | RUE DES PLUMEJALS | 4 | 140 | 1159 | 239170€ | 1708€ |
2019-12-13 | 4 | RUE DE LA FRANCETTE | 2 | 75 | 60 | 39000€ | 520€ |
2021-08-27 | 4 | AV FRANCOIS MITTERAND | 7 | 170 | 200 | 219500€ | 1291€ |
2021-01-14 | 64 | LE VILLAGE | 2 | 61 | 35 | 20500€ | 336€ |
2021-11-22 | 82 | LE VILLAGE | 2 | 55 | 41 | 35000€ | 636€ |
2019-10-18 | 186 | LE VILLAGE | 4 | 52 | 30 | 40000€ | 769€ |
2022-06-17 | 5 | CHE DES ARJALATS | 4 | 127 | 1000 | 68333.3€ | 538€ |
2020-10-23 | 5 | CHE DES ARJALATS | 4 | 127 | 7590 | 205000€ | 1614€ |
2021-10-13 | 2 | RTE MINERVOISE | 2 | 48 | 770 | 25000€ | 521€ |
2021-08-04 | 6 | RTE MINERVOISE | 2 | 50 | 578 | 150850€ | 3017€ |
2022-01-28 | 8 | AV FRANCOIS MITTERAND | 5 | 164 | 430 | 281800€ | 1718€ |
2020-02-24 | 6 | RUE JEAN JAURES | 4 | 108 | 380 | 90000€ | 833€ |
2022-03-15 | 6 | RUE JEAN JAURES | 4 | 108 | 380 | 163000€ | 1509€ |
2021-04-30 | 5986 | RUE DE L ABREUVOIR | 3 | 61 | 61 | 50000€ | 820€ |
2020-03-17 | 6 | RUE DU PRESBYTERE | 1 | 44 | 22 | 35000€ | 795€ |
2021-01-29 | 10 | AV FRANCOIS MITTERAND | 3 | 86 | 150 | 118800€ | 1381€ |
2020-10-09 | 7 | RUE FELIX ROQUEFORT | 5 | 94 | 275 | 80000€ | 851€ |
2022-07-27 | 8 | RUE FELIX ROQUEFORT | 5 | 94 | 413 | 85000€ | 904€ |
2019-06-13 | 12 | RUE DU PRESBYTERE | 3 | 60 | 80 | 52000€ | 867€ |
2022-01-21 | 14 | RUE FELIX ROQUEFORT | 5 | 94 | 334 | 105000€ | 1117€ |
2020-03-20 | 9 | RUE DE L ABREUVOIR | 1 | 27 | 60 | 89000€ | 3296€ |
2020-12-18 | 98 | LE VILLAGE | 2 | 44 | 40 | 42000€ | 955€ |
2023-05-05 | 98 | LE VILLAGE | 2 | 44 | 40 | 70300€ | 1598€ |
2022-04-12 | 14 | AV FRANCOIS MITTERAND | 7 | 180 | 980 | 330000€ | 1833€ |
2022-09-30 | 5 | CHE DE SAINT AMADOU | 5 | 92 | 500 | 169000€ | 1837€ |
2021-04-23 | 136 | LE VILLAGE | 5 | 94 | 389 | 103200€ | 1098€ |
2019-09-16 | 5435 | RUE DU RAJOULET | 4 | 75 | 230 | 120000€ | 1600€ |
2021-07-29 | 40 | RUE FELIX ROQUEFORT | 5 | 94 | 301 | 116900€ | 1244€ |
2022-04-22 | 15 | RUE DE LA PAIX | 5 | 135 | 180 | 120000€ | 889€ |
2020-10-01 | 43 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 4 | 78 | 292 | 94845€ | 1216€ |
2021-02-25 | 22 | AV FRANCOIS MITTERAND | 6 | 124 | 495 | 190000€ | 1532€ |
2022-05-02 | 24 | RUE JEAN BRINGER | 4 | 78 | 354 | 105000€ | 1346€ |
2021-09-10 | 5000 | RUE DES GERBIERS | 4 | 86 | 286 | 163000€ | 1895€ |
2021-07-01 | 1 | CHEMIN DU BAS | 5 | 125 | 1000 | 252000€ | 2016€ |
2022-03-31 | 9 | RUE JEAN MOULIN | 6 | 86 | 371 | 112500€ | 1308€ |
2022-07-29 | 2 | RUE DU CERS | 3 | 97 | 250 | 175400€ | 1808€ |
2020-11-02 | 11 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 68 | 353 | 148000€ | 2176€ |
2022-10-13 | 160 | LE VILLAGE | 3 | 62 | 161 | 105630€ | 1704€ |
2020-08-17 | 9 | CHE DES CLAUZES | 6 | 125 | 506 | 248000€ | 1984€ |
2022-01-18 | 1 | LE VILLAGE | 3 | 65 | 295 | 78000€ | 1200€ |
2022-09-30 | 14 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 79 | 237 | 97000€ | 1228€ |
2019-06-14 | 20 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 79 | 329 | 90000€ | 1139€ |
2020-05-20 | 162 | LE VILLAGE | 4 | 104 | 555 | 97000€ | 933€ |
2021-11-22 | 10 | RUE DOCTEUR FERROUL | 2 | 60 | 220 | 70000€ | 1167€ |
2021-11-22 | 2 | RUE DU TONNELIER | 4 | 88 | 718 | 96500€ | 1097€ |
2020-03-26 | 5374 | RUE JEAN JAURES | 5 | 123 | 528 | 205000€ | 1667€ |
2020-04-06 | 250 | RUE CAVE COOPERATIVE | 4 | 75 | 665 | 157500€ | 2100€ |
2023-02-10 | 4 | RUE DU TONNELIER | 5 | 89 | 1049 | 130000€ | 1461€ |
2020-01-20 | 3 | LE VILLAGE | 5 | 107 | 534 | 170000€ | 1589€ |
2022-12-19 | 11 | LOT LES SALINKES | 4 | 78 | 772 | 265050€ | 3398€ |
2022-03-03 | 9999 | LE VILLAGE | 4 | 83 | 1031 | 205000€ | 2470€ |
2021-07-17 | 6 | RUE DE L'ALARIC | 4 | 88 | 564 | 156400€ | 1777€ |